Эксперимент по модернизации существующего жилого фонда будет проведён в городе

Эксперимент по модернизации существующего жилого фонда будет проведён в городе 20.05.2013 10:56

По заказу собственников жилых помещений, объединившихся в ТСЖ, подведомственный Департаменту градостроительной политики города Москвы ГУП МНИИТЭП разработал проектную документацию реконструкции здания с надстройкой. Реконструируемый жилой дом располагается на улице Мишина, д. 32, на территории квартала 54А Савёловского района (САО) в условиях плотной сложившейся застройки, которая представляет собой возведённые в разное время 5—17-этажные дома. Территория участка составляет 0,263 га.

Документация предусматривает надстройку новых этажей на несущих пилонах, что позволяет исключить дополнительную нагрузку на существующие конструкции дома. В проекте также решены задачи по улучшению жилищных условий в каждой квартире за счёт утепления фасадов, увеличения площади путём пристройки летних помещений, дополнительных помещений и проведения капитального ремонта дома с заменой инженерных коммуникаций. После реализации проекта в реконструированном доме появятся дополнительные 30 квартир с общей площадью 2222,2 кв. м.

В настоящее время на объекте укреплён существующий фундамент с помощью буронабивных свай, на которых размещаются опоры для будущих надстраиваемых этажей. Затем будет возведён отдельный фундамент для размещения опор будущих надстраиваемых этажей. Вместе с опорами появятся пристраиваемые лоджии, эркеры, лифтовые шахты. Для подъёма конструкций надстройки на крышу реконструированного дома планируется использовать приставные подъёмники.

Проектом предусмотрено строительство двухуровневого подземного гаража-стоянки на 46 машино-мест, а также устройство площадок для отдыха и озеленение придомовой территории.

Проект прошёл экспертизу и государственную регистрацию, и Департамент градостроительной политики города Москвы включил его в подпрограмму «Реновация существующей жилой застройки» государственной программы «Жилище» на 2012–2016 годы.

«Реализуемый сейчас на улице Мишина проект — прекрасная иллюстрация эффективного взаимодействия города и москвичей. После реконструкции жители получат современное, соответствующее всем нормативным требованиям жильё. На его примере мы сможем апробировать механизмы реновации жилой застройки», — отметил руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыС.Лёвкин.